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比蛋黃區「俗」! 北市高CP值點名文山、北投

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比蛋黃區「俗」! 北市高CP值點名文山、北投
TVBS作者黃宇潔 | TVBS 20141117 下午1:34
比蛋黃區「俗」! 北市高CP值點名文山、北投觀賞相片
比蛋黃區「俗」! 北市高CP值點名文山、北投
市中心蛋黃區房價太貴,購屋族根本買不起,於是蛋白區的重劃區是新選擇,房仲業調查,台北市高CP值的區域就是文山、萬華、北投;新北市則是淡水、三峽、汐止。
專家分析:「因為這些區域比起市中心房價至少低2成以上。」
一整片綠草空地,搭配正在興建的大樓重劃區越來越多,就是因為蛋黃區的高房價,讓小老百姓吃不消,蛋白區域如果補足「生活機能」,房價也有機會落後補漲。
房產集團研究發展中心經理黃舒衛:「知名的連鎖量販店進駐以後,相對來講對觀望的買方來說,他覺得生活機能比較有支撐,所以願意進場的比例會增加,房價通常可以推升一成左右。」

所以大型量販賣場進駐,用消費拉進人潮,成了蛋白區的房價支撐關鍵。根據調查,台北市的高CP值區域,文山區名列第一名,這裡均價一坪49.1萬、北投區53.8萬、萬華區54萬,都比台北市均價64萬低很多。至於新北市則以三峽為首,一坪23.7萬元最便宜,淡水24萬,另外汐止30.7萬,其實相較新北市均價33萬來說更便宜。
房產集團研究發展中心經理黃舒衛:「工業區甚至是保護區變更的,一般來講,街廓條件還有建築條件、通常比較新,離台北市市中心通常有半小時的車程,但是我們看到房價通常打6-8折。」
CP值區域大多交通條件比較弱勢,用生活氛圍找房子,衡量飲食、教育,還有交通等條件,其實只是參考指標,事實上價格要親民,也等於是用時間來換房價接受度就見仁見智了。

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